Situé au 4 ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur) cet appaertement de 60m2 séduit par sa luminosité, et son balcon offrant une superbe vue dégagée sur le Lez et l'Arbre blanc, L'appartement est traversant, avec un séjour avec vue, une cuisine indépendante, avec loggia fermée, des wc séparés, de nombreux rangements, un cellier ainssi qu'une place de parking attitrée. Le chauffage est individuel au gaz,, aves double vitage, et la résidence dispose d'un local à vélos. La cuisine et la salle de bain, parfaitement fonctionnelles, sont exploitable en l'état tout, en offrant une belle opportunité de personalisation, selon vos envies. Idéalement situé à proximité immédiate des lignes de tramway L1 L3 L4, de la piscine olympique, et de la médiathèque. Ce bien nécéssite un budget de rafraichîssement, et de modernisation pour le mettre à votre goût. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 945 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr