Studio de 31,38m² avec mezzanine situé dans le quartier La Martelle à Montpellier, au dernier étage d’une résidence, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une mezzanine permettant de créer un véritable espace nuit séparé, une salle de bain, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant les volumes. Le dernier étage garantit calme et intimité, tout en profitant d’une excellente exposition. L’emplacement est un véritable atout : commerces à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l’immeuble et tramway accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant l’accès au centre-ville et aux pôles universitaires. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, ou pour un premier achat en résidence principale visant un excellent rapport qualité / prix. Appartement à fort potentiel, à visiter rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 304 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr